Gepflegtes MFH mit Entwicklungspotenzial & modernisierter Technik

Roth ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Mittelfranken und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat rund 25.600 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg. Durch ihre Lage im südlichen Ballungsraum profitiert Roth von der wirtschaftlichen Stärke und den ausgezeichneten Infrastrukturen der gesamten Metropolregion. Verkehrstechnisch ist Roth sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B2 und B466 sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg, Ansbach und Schwabach. Der Bahnhof Roth liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg und ist in das Netz der S-Bahn Nürnberg (Linie S2) integriert, wodurch regelmäßige Direktverbindungen nach Nürnberg, Schwabach und Treuchtlingen bestehen. Zudem ist Roth über mehrere Regionalbuslinien gut an das Umland angebunden. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Roth. Das Umfeld weist eine gute Nahversorgungs- und Infrastruktur auf. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohn- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Entstehungszeiten geprägt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut. Der Bahnhof Roth sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.