Almhütte direkt im Skigebiet mit touristischer Vermietung

1.950.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~829 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2002

Beschreibung

In traumhafter Lage von Hochkrimml erwartet Sie diese charmante Ferienhütte mit zwei separat nutzbaren Ferienwohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 120 m² auf zwei Etagen. Die unmittelbare Lage an der Skipiste macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Schönheit der Berge schätzen. Die Hütte verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und verfügt über WLAN sowie eine elektrische Heizung. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen die traditionellen Kachelöfen in beiden Wohneinheiten. Die erste Ferienwohnung bietet eine einladende Stube mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich, gemütlicher Sitzecke, TV und Kachelofen. Eine komfortable Couch schafft eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und ein weiteres mit Einzelbett, das über eine Verbindungstür mit dem Doppelzimmer verbunden ist – sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen diese Wohneinheit. Auch die zweite Ferienwohnung überzeugt mit einer gemütlichen Stube im Erdgeschoss, einer voll ausgestatteten Küche, Essbereich, Sitzecke, TV, Kachelofen und einer Couch mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit. Badezimmer und separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen darüber hinaus eine Kammer mit vier Betten sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für Familien und größere Reisegruppen. Ob als großzügiges Feriendomizil zur Eigennutzung oder als attraktive Immobilie für die touristische Vermietung – diese besondere Hütte bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, traditionellem Hüttencharme und der einzigartigen Lage direkt an der Skipiste macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in Hochkrimml. Genießen Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten der beeindruckenden Bergwelt und profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wintersportgebiet. Hier verbinden sich alpine Gemütlichkeit, Naturerlebnis und eine außergewöhnliche Lage zu einem besonderen Rückzugsort in den Bergen.

Ausstattung
BalkonKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Lea Waltl

Engel & Völkers ID: W-04BUP7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Grundstücksfläche

    ~829 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    195,5 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    85 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Krimml, Salzburg

Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten. 

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau. 

Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)

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