Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
Neu
Modern white house with a red tile roof, wooden balcony, and garage, set against a backdrop of lush green mountains. [AI-generated text]

Alpines Einfamilienlandhaus in zentraler Wohnlage von Garmisch

1.800.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~177 m² Wohnfläche
  • ~445 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in alpiner solider Bauweise aus dem Jahr 2018. Auf einem 445 m² großen Grundstück genießen Sie auf ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss , behagliches wohnen in höchster Privatsphäre in zentraler Lage im begehrten Ortsteil Garmisch.

Weitere Highlights diese Landhauses sind:

  • Solide Bauweise, massiv dämmendes Mauerwerk
  • Fußbodenheizung
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Elektrisches Garagen- sowie Einfahrtstor
  • Doppelgarage
  • Elektrische Markise
  • Siedle Video-Türsprechanlage
  • Grander-Wasseraufbereitung
  • Hobbyräume im Untergeschoss beheizbar
  • Offene Empore mit Treppengang ins Kaminzimmer
  • Wohnzimmer mit beidseitigen Kamin
  • Schlafzimmer mit offenen Sichtdachstuhl
  • Balkon überdacht mit tollem Bergblick
  • Hochwertige Einbauten in Garderobe und Schlafzimmer
  • Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel
  • Gemütliche Essecke im Küchenbereich
  • Separates Gartenhaus
  • gepflegter Garten mit umlaufender schützender Hecke

Das Landhaus überzeugt mit klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und stilvollen Details.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 60,43, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 2018, Energieklasse: B

Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit 24,1 m² sowie die Terrasse mit 13,8 m² jeweils zu 1/2 in die Wohnfläche berechnet.

Ausstattung
GarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Ihr:e Expert:in: Uwe Meyer

Engel & Völkers ID: W-04B8PZ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Grundstücksfläche

    ~445 m²

  • Nutzfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    60.43 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Die Architekten-Villa befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Garmisch. Garmisch-Partenkirchen gehört zu einer der gefragtesten Wohnorte in den bayerischen Alpen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür: Wanderwege, Loipen und Radstrecken sind schnell erreichbar, ebenso wie die Skigebiete Garmisch-Classic und Zugspitze.

Der Freizeitwert der Region ist außergewöhnlich hoch. Ob Bergsport, Skifahren, Schwimmen in einem der nahen Seen oder kulturelle Veranstaltungen – Garmisch bietet das ganze Jahr über vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Als heilklimatischer Kurort mit moderner Gesundheitsversorgung ist der Ort auch für Menschen mit Fokus auf Wohlbefinden und Lebensqualität besonders attraktiv.

Durch die Anbindung an die B2 und die Nähe zur A95 ist München in rund einer Stunde erreichbar. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Aktivität verbinden möchten.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Tizian Schatto Immobilien einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Tizian Schatto Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

engel & völkers shop image

Anbieter:

Tizian Schatto Immobilien

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern