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Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage im unteren Achalmgebiet

560.000 €
  • ~905 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nachfolgend die Grundstückhighlights auf einen Blick:

  • Flurstück mit ca. 905 m² in begehrter Wohnlage am Achalmgebiet in Reutlingen
  • Unbebautes Baugrundstück zur Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses
  • Ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet
  • Bebauung nach § 34 BauGB, da kein Bebauungsplan vorhanden ist
  • Baulinienplan in Verbindung mit der Ortsbausatzung der Baustaffel 4
  • Offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen
  • Satteldach mit bis zu 50° Dachneigung, Dacheindeckung mit gebrannten Ziegeln
  • Wohn-Hintergebäude nicht zulässig, Mindestgebäudeabstand 7 m
  • Grenzabstände: 3 m zur nördlichen und 4 m zur südlichen Grundstücksgrenze
  • Naturnahe und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Reutlinger Innenstadt; Architektenberatung zur optimalen Bebauung empfohlen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Engel & Völkers Reutlingen

Ihr:e Expert:in: Jessica Schwille

Engel & Völkers ID: W-04AKFM

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~905 m²

Ort: Reutlingen, Baden-Württemberg

Reutlingen zählt mit seinem näheren Umfeld zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart und wird aufgrund seiner Lage gerne als Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Das bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist die Achalm, deren Südhang zu den begehrtesten Wohnlagen Reutlingens gehört. Am Fuße der Achalm befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einem gewachsenen und exklusiven Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Reutlingen bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren sowie die attraktive Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B28 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die gesamte Region schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Achalm und die umliegende Natur zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Baugrundstück zu einem idealen Standort für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

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