Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a dark roof, garage, and carport in a suburban neighborhood.

Wohlfühldomizil für die kleine Familie

290.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~310 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Einladend und gemütlich bietet dieses Einfamilienhaus Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Erbaut im Jahr 1961 wurde es im Jahr 1983 um eine Garage ergänzt. Es punktet mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Keller steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist somit perfekt für ein Paar mit Home-Office-Arbeitsmöglichkeiten oder eine kleine Familie. Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern. Weitere Details: - Öl-Heizung 2001 - Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987 - Rollläden aus 1987
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Ingolstadt

Ihr:e Expert:in: Tanja Gebhard

Engel & Völkers ID: W-047HRW

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Grundstücksfläche

    ~310 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Mailing, Ingolstadt

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an. Gute Anbindung: *ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG *ca. 60 Min. nach München und Nürnberg *ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt *ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt *ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village

Grundrisse (2)

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