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Elegante Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

1.199.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die elegante Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu genussvollen Stunden ein, während die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Natursteinakzenten den Blick über die Dächer Groß Flottbeks eröffnet – ein Ort für entspannte Momente im Freien und traumhafte Sonnenuntergänge. Hochwertiges Eichenparkett, modernste Technik, Fußbodenheizung sowie erlesene Details wie Feinsteinzeug in Natursteinoptik, Messingbeschläge und ein stilvolles Beleuchtungskonzept verleihen Geborgenheit und vollendete Wohnkultur. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die offen angrenzende Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Das hochwertig ausgestattete Masterbad verwandelt sich mit seiner exklusiven Ausstattung in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-047MXW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~87 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21.6 kWh/m²a

Ort: Groß Flottbek, Hamburg

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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