Engel & Völkers

Attraktive Kapitalanlage: Solide Erdgeschosswohnung

65.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 im Stadtteil Bant von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,12 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.020 €. Dies sichert Ihnen von Beginn an stabile Einnahmen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten, verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Gas-Brennwerttherme. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Angebot. Die Lage im Stadtteil Bant zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen aus, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solides Objekt mit verlässlichen Mieteinnahmen zu investieren.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic

Engel & Völkers ID: W-046RP4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1902

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    217.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant, einem Viertel, das sich durch seine historische Bebauung, insbesondere aus der Zeit der Jahrhundertwende, und seine zentrale Lage auszeichnet. Die Infrastruktur in Bant ist hervorragend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wilhelmshavener Stadtzentrum. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Küstenmuseum, Restaurants und Cafés ist schnell erreicht. Auch der Südstrand und die Marinetor-Brücke sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Bant profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A29 ist optimal, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert. Der Stadtteil Bant ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Nachfrage nach Wohnraum, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus historischem Flair, vollständiger Infrastruktur und zentraler Lage macht Bant zu einem begehrten Wohnort in Wilhelmshaven.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch E + V Möhle + Herovic oHG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten E + V Möhle + Herovic oHG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

    55.000 €

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~50 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Wilhelmshaven

engel & völkers shop image

Anbieter:

E + V Möhle + Herovic oHG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern