Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Privatsphäre

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund rund 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und acht Zimmern bietet das massiv gebaute Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Anbau mit Diele, eigenem WC und Arbeitszimmer verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder ähnliche Nutzungsformen. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch zu einer kleinen Wohneinheit mit Schlafzimmer und Bad umgestalten - perfekt für Gäste, Angehörige oder als Einliegerwohnung. Auch die Küche bietet Potenzial: Durch einen Umbau könnte ein offenes Wohnkonzept entstehen, das den Blick in den schönen Garten noch stärker betont.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Optionen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Entworfen wurde die Immobilie von einem Regensburger Architekten, was sich in der durchdachten Raumstruktur und der hochwertigen Bauweise widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind die extrem leisen Umgebungsgeräusche - ein Ergebnis der extra dicken Außenwände und der soliden Bauqualität.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage im Keller ergänzt die Haustechnik. Eine Doppelgarage mit Stromanschluss bietet komfortable Parkmöglichkeiten und weiteren Stauraum.

Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob naturnah, modern oder kreativ. Die Lage am ruhigen Wendehammer garantiert Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung - mit der Stadt in greifbarer Nähe und dennoch dem Gefühl von entspanntem Landleben.

Hinweis: Das Titelfoto zeigt einen virtuell bearbeiteten Garten.