Engel & Völkers
Exklusiv
Aerial view of modern apartments with black roofs, surrounded by green trees, grass, and mountains in the background.

Alpine Eleganz: Dreizimmerwohnung in exklusiver Lage

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Neubauprojekt "Gloria"

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~41,82 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante Dreizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts „Gloria“ und überzeugt durch klare Linien, viel Tageslicht und eine ruhige, stimmungsvolle Atmosphäre. Im Gebäude befinden sich insgesamt nur sieben Einheiten. Bereits der einladende Eingangsbereich öffnet sich zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fenster fangen das Sonnenlicht ein und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die Berglandschaft. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank. Ein zusätzliches, komfortabel ausgestattetes Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss. Mehrere Zugänge führen auf die umlaufende Terrasse sowie einen zusätzlichen Balkon. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit mit Blick auf die Dolomiten und die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sorgen für langlebige Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Keller gehört zur Wohnung; ein Garagenstellplatz kann optional für € 35.000 erworben werden. Die Übergabe ist für Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046P4D

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~41,82 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Lage am Ortsrand von Toblach, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Hochpustertals. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Nordic Arena, ein bekanntes Zentrum für Langlauf, sowie der idyllische Toblacher See, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Loipen im Winter ist auch das UNESCO-Weltnaturerbe der Drei Zinnen schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorfzentrum von Toblach bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Toblach bietet die perfekte Mischung zwischen alpinem Charme und einem gut ausgestatteten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sind vorhanden. Zudem überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Bruneck, Innichen und nach Österreich.

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