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Bright, empty living room with light wood floors, white walls, and large glass doors opening to a balcony with a view. [AI-generated text]

Exklusive 135-m²-Penthousewohnung mit Bergblick, Masterbad und Tiefgarage bei Wangen im Allgäu

798.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~186 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~102 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

Bei Wangen im Allgäu erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Baujahr 2022 mit 135 m² Wohnfläche und insgesamt 186 m² Fläche. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Tiefgaragenstellplatz verbinden großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Die moderne Immobilie überzeugt durch klare Linien, eine angenehme Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen Eleganz und Alltagstauglichkeit. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Ebenen, während der vollständig ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu den besonderen Vorzügen zählen ein Masterbad, ein separates Gäste-WC und eine barrierearme Gestaltung. Eine sichere Tür mit Dreifachverriegelung sorgt für ein beruhigendes Maß an Sicherheit. Die zentrale Heizung mit Gas- und Elektrokomponenten schafft behagliche Wärme, eine innenliegende Waschküche ergänzt den praktischen Komfort. Ausblicke auf markante Sehenswürdigkeiten, die umliegende Landschaft und die Berge unterstreichen die privilegierte Lage.

Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und die reizvolle Umgebung des Allgäus. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die anspruchsvolle Wohnqualität in Wangen im Allgäu schätzen.

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-04CCIJ

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~186 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Terrassenfläche

    ~102 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Wangen im Allgäu verbindet mittelalterliches Stadtbild, hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft des Westallgäus. Die Lage eignet sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen, kulturelle Authentizität und eine gute Anbindung an den Bodenseeraum schätzen.

Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wangen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Lindau und Aulendorf; die Bundesstraße B32 sowie die nahegelegene A96 gewährleisten eine komfortable regionale Anbindung. Lindau am Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, Ravensburg in rund 30 Minuten, Friedrichshafen und den Bodensee-Airport in circa 35 Minuten. München und Zürich sind jeweils in etwa zwei Stunden erreichbar.

Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, sanften Hügeln, Wäldern und traditionellen Dörfern. Ausflüge an den Bodensee, in die Allgäuer Voralpen oder zu den Schlössern und Kulturlandschaften der Region bereichern das Freizeitangebot. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus privater Ruhe, regionaler Natur und der Nähe zu internationalen Verkehrsachsen. Wangen bietet damit einen exklusiven Lebensmittelpunkt für alle, die stilvolle Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Erlebnisse in Süddeutschland gleichermaßen schätzen.

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