Ruhiges und lichtverwöhntes Refugium mit Kamin & Loggia in Berlin Mitte

1.095.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2007

Beschreibung

Hochwertiges Parkett, ein stimmungsvoller Kamin und die maßgeschneiderte Designerküche schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei feine Bäder und die ruhige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof verbinden souveränen Komfort perfekt mit urbaner Lebensqualität.

  • Parkettboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Hochwertige, offene Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
  • Hell gefliestes Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Rainshower, Doppelwaschbecken und Armaturen von Duravit
  • Weiteres Bad mit Dusche
  • Kamin
  • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Deckenhöhe ca. 2,80 m
  • Großzügige Loggia mit Süd-Westausrichtung und Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten
  • Separates Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenAufzugKamin
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Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Ilhami Terzi

Engel & Völkers ID: W-049RDH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    70 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der geschichtsträchtigen Rosa-Luxemburg-Straße im begehrten Scheunenviertel, pulsiert der unverwechselbare Vibe der Hauptstadt. Die 3. Etage bietet den perfekten Blickwinkel: hoch genug für Licht und Privatsphäre, nah genug am urbanen Geschehen. Die Architektur der Umgebung fasziniert durch ein spannendes Wechselspiel zeitgenössischer Solitärbauten und markanter Fassaden, die dem Straßenbild sein avantgardistisches Gesicht verleihen. Das Lebensgefühl ist geprägt vom Ausgleich zwischen Dynamik und Rückzug. Die legendäre Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz liegt praktisch vor der Haustür, während Institutionen wie die Staatsoper Unter den Linden das Kulturangebot abrunden. Zwischen Galerien, stylischen Cafés und Gourmet-Hotspots entfaltet sich ein Lifestyle voller Großstadtflair und Gelassenheit. Bedeutende Orte wie die Torstraße, der Alexanderplatz, die Friedrichstraße, das Regierungsviertel und die Humboldt-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Tiergarten. Auch die Bildungsinfrastruktur ist exzellent: Neben Kindergärten und Schulen liegt die internationale Berlin Cosmopolitan School direkt im Umfeld.

Grundriss

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