Engel & Völkers
Exklusiv
Exterior of a white, multi-story house with black trim and a "For Sale" sign in front.

Charmante Stadtvilla mit Garage - auch teilbar!

8.500.000 €
  • 14 Zimmer
  • ~535 m² Gesamtfläche
  • ~480 m² Wohnfläche
  • ~455 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche in bester Lage von Winterhude - Nur ca. 200 Meter zur Alster - Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen - Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss - Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten - Umfangreich saniert, kein Sanierungsstau Die Immobilie bietet Ihnen historischen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung und das mitten in der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemSauna
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Mathias Rumpf

Engel & Völkers ID: W-02YA96

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    14

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~535 m²

  • Wohnfläche

    ~480 m²

  • Grundstücksfläche

    ~455 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    182 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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