Seltenes Baugrundstück in beliebter Lage von Garstedt

350.000 €

~450 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Hier können Ihre Träume wahr werden! Planen Sie Haus und Garten genau so, wie Sie es immer schon haben wollten. In ruhiger und zentraler Lage von Garstedt liegt dieses schöne Baugrundstück an einer wenig befahrenen Straße. Es ist aktuell noch Teil eines Grundstücks mit ca. 940 m² Fläche und wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen. Hierbei wird ein Flurstück von ca. 450 m² Größe entstehen - ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan Nr. B102 der Stadt Norderstedt möglich, welcher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise vorgibt. Erschlossen wird das Grundstück nach Süden über die Straße Tulpenstieg, auch die Zuwegung wird hierüber erstellt. Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor, diese erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen 9 x 13 Metern. Eckdaten einer möglichen Bebauung: - Gesamtgrundstück 450 m² - Bebauung mit einem Einfamilienhaus (mind. 9 x 13 Meter) - 1 Vollgeschoss - Trauf- und Firsthöhen orientieren sich an der Nachbarschaft. - Noch nicht erschlossen Die Kosten der Vermessung und der Teilung des Grundstücks sowie alle weiteren Kosten zur Bauvorbereitung trägt der Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Engel & Völkers Norderstedt

+49 40 2384 5 944

Ihr:e Expert:in: Ralf Klebs

Engel & Völkers ID: W-048C3N

Ort: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße in bevorzugter Lage des Norderstedter Stadtteils Garstedt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Gärten und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnambiente. Der Stadtteil Garstedt grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze und verbindet urbanen Komfort mit einem teilweise noch dörflich geprägten Charakter. Das nahegelegene Herold-Center bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomieangeboten sowie Arztpraxen. In direkter Nähe befindet sich zudem die U-Bahn-Haltestelle „Garstedt“. Eine weitere U-Bahn-Anbindung besteht über die Haltestelle „Ochsenzoll“, die ebenfalls gut erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie U1 in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Das Zentrum von Norderstedt mit Rathaus, Amtsgericht, Stadtwerken und weiteren Dienstleistern ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit rund 85.000 Einwohnern zählt Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und gehört aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der grünen Umgebung zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Der Hamburg Airport ist in etwa 12 Fahrminuten erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot für alle Altersgruppen unterstreicht die hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze, Reitställe sowie Freizeit- und Erlebnisbäder befinden sich in der näheren Umgebung. Das bekannte ARRIBA-Erlebnisbad ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Norderstedt ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Autobahn A7 erreichen Sie in rund 15 Minuten und profitieren somit von einer schnellen Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an die Küstenregionen der Nord- und Ostsee.