Engel & Völkers
Two-story house with a gray tiled roof, light green siding, white trim, and a blue bench in the front yard.

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

525.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~824 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus – Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt! Dieses charmante Zuhause bietet auf 122 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Dank des Kellers und der Garage stehen Ihnen zahlreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillpartys ist. Der gepflegte und wunderschön gestaltete Garten ist Ihre persönliche Oase in der Stadt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen. Das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und urbaner Ruhe macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und Natur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! • Teilkeller mit ca. 24m² • Garage mit elektrischen Sektionaltor • EG Straße elektr. Rollläden • Überdachte Terrasse ca. 12m² • Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tom Jarling

Engel & Völkers ID: W-02Z3D2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~824 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    121.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bohnsdorf, Berlin

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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