Großzügige Tiroler Liegenschaft in den Kitzbüheler Alpen

1.890.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~353 m² Gesamtfläche
  • ~950 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Wildschönau präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als ein Ort voller Wärme, Großzügigkeit und Tiroler Wohnkultur. Mit der durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, gepflegter Ausstattung und traumhaften Ausblicken auf die Hohe Salve bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit Gästen.

Highlights:

  • A stunning location in the Kitzbühel Alps
  • Exclusive outdoor area
  • Well-designed floor plan across multiple levels
  • Spacious living with traditional charm
  • Master bedroom with a large spastyle bathroom
  • Completely renovated and ready to move in
  • Solar panels and a GEOSOL heat pump heating system
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02UCM3

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~353 m²

  • Grundstücksfläche

    ~950 m²

  • Gartenfläche

    ~717 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    137 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung, Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    1.67

Ort: Wildschönau, Tirol

Die Wildschönau zählt zu den schönsten Hochtälern Tirols und begeistert mit ihrer ursprünglichen Natur, gelebten Tradition und herzlichen Gastfreundschaft. Eingebettet in die Kitzbüheler Alpen bietet die Region zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Landhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Zauberwinkel, einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Wildschönau.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur der Wildschönau. Neben vier Volksschulen verfügt die Gemeinde über eine renommierte Musikmittelschule mit musikalischem Schwerpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter der 2020 neu errichtete Bildungscampus in Oberau mit Kindergarten, Kleinkindbetreuung sowie Volks- und Mittelschule.

Die erhöhte Aussichtslage eröffnet einen traumhaften Blick auf die Hohe Salve sowie das weitläufige Tal. Von der Morgensonne bis zu den letzten Sonnenstrahlen am Abend genießt man hier ganztägig ein außergewöhnliches Bergpanorama.

Der Hauptort Oberau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und regionalen Geschäften ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das renommierte Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, eines der Top-Skigebiete Tirols mit 109 Pistenkilometern und 46 Liftanlagen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Langlaufloipe verläuft direkt unterhalb des Hauses, während die Schatzbergbahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Dank der zentralen Lage im Herzen Tirols sind die Städte München (117 km), Innsbruck (75 km) und Salzburg (130 km) bequem erreichbar. Die Wildschönau bietet den perfekten Raum für absolutes Wohlbefinden und exklusiven Rückzug

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