Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~295 m² Gesamtfläche
- ~156 m² Wohnfläche
- ~997 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Elmshorn
Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup
Engel & Völkers ID: W-046S1J
Elmshorn, Schleswig-Holstein
Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage
Preis
799.000 €
Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup
Engel & Völkers ID: W-046S1J
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~295 m²
Wohnfläche
~156 m²
Grundstücksfläche
~997 m²
Nutzfläche
~139 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139.7 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Stadtgebiet von Elmshorn, die von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg mit rund 53.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Struktur, eine sehr gute Infrastruktur und ihre Lage an der Krückau. Als Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg verfügt Elmshorn über ein breites Angebot an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg, Kiel und Westerland (Sylt), wobei der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A23 und die B431 besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist rund 30 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Grünflächen, Wege entlang der Krückau sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die attraktive Wohnlage ab und verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH