ROHDIAMANT IN EINMALIGER LAGE MIT 14 TG-STELLPLÄTZEN
5.900.000 €
~373 m² Wohnfläche
~829 m² Grundstücksfläche
~153 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Die einzige Liegenschaft, die in dieser Lage einen Blick in den grünen Arenbergpark bietet. Spazieren Sie in wenigen Minuten durch die charmante Gasse direkt ins Herzen der Altstadt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch urban perfekt angebunden, vereint dieses Objekt Charme, Exklusivität und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wird derzeit überwiegend als Bürostandort genutzt, ergänzt durch eine touristisch vermietete Einheit. Dieses Objekt vereint die Seltenheit einer großzügigen Liegenschaft in Premiumlage mit den Vorzügen maximaler Nutzungsfreiheit. Hier entstehen Immobilienvisionen mit Wertbeständigkeit und Prestige. Verwandlung zur repräsentativen Stadtvilla: Mit großzügigen Grundrissen und der einmaligen Lage bietet sich die Immobilie ideal für die Umgestaltung zu einer einzigartigen Privatresidenz an– eine Oase der Ruhe mit Blick auf die Festung und in direkter Nähe zu den kulturellen Highlights der Mozartstadt. Exklusiver Unternehmensstandort: Die Kombination aus prestigeträchtiger Adresse, großzügigen Flächen und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft auch zum perfekten Sitz für z.B. ein Family Office. Tiefgarage mit 14 Stellplätzen (äußerst selten); Absolute Premiumadresse in fußläufiger Distanz zur Altstadt; Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder kombinierte Nutzung; Diskrete, ruhige Umgebung mit urbaner Infrastruktur.
Energieausweis in Arbeit
Nur einen Katzensprung entfernt. Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Gebirgsseen nicht weit entfernt.
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