Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a large window showing a waterfront view.

Ferienwohnung mit direktem Seezugang und Bootsanlegeplatz in Neusiedl am See

493.000 €

Neubauprojekt

Leben am Wasser: Exklusive Apartments direkt am Neusiedler See

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 10 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 56m². Die großzügige Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Ein Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
Meer/SeeblickSicherheitssystemAm Wasser
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Sonja Langthaler

Engel & Völkers ID: W-02ZKT8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~56 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.8

Ort: Neusiedl am See, Burgenland

Eingebettet direkt am malerischen Segelhafen von Neusiedl am See, offeriert diese außergewöhnliche Immobilie, Exklusivität und eine begehrte Ruheoase. Selten findet sich in dieser begehrten Region ein Bauplatz mit dem Privileg eines direkten privaten Seezugangs. Für aktive Entspannung eröffnet der Neusiedlersee ein Eldorado an Wassersportmöglichkeiten, während die sanft hügelige Landschaft zu genussvollen Fahrradausflügen durch die idyllischen Weingärten einlädt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt das einladende Strandbad Neusiedl am See. Auch der renommierte Union-Yachtclub Neusiedlersee befindet sich in direkter Nachbarschaft. Mühelos über die Seestraße mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar, profitiert diese exquisite Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Das stilvolle Szene-Restaurant Mole West ist nur wenige Schritte entfernt, und binnen weniger Fahrminuten erschließen sich sämtliche Annehmlichkeiten von Neusiedl am See, der reizenden Bezirkshauptstadt. Der Bahnhof Neusiedl am See Strandbad ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Strategisch günstig im Herzen des dynamischen Wirtschaftsraums Wien – Bratislava gelegen, genießt Neusiedl am See eine optimale Anbindung an zwei europäische Hauptstädte. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie Wien in etwa 50 Minuten und den internationalen Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten.

Grundriss

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