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Bright apartment interior with wood floors, white walls, and large windows. A round table with two chairs sits near an open doorway.

Raffinierte Lässigkeit im Samariterkiez: 1-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

340.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, lichtdurchströmte Altbauwohnung besticht durch hohe Decken und Fenster, die den wohl durchdachten Grundriss perfekt in Szene setzen. • Historischer Dielenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Ca. 3,10 m Deckenhöhe • Offene Einbauküche • Gefliestes Bad mit Wanne mit Whirlpool-Funktion • Historische Stuckelemente • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-02UXGK

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    124.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – familiär, charmant und zugleich mitten im urbanen Geschehen. In unmittelbarer Nähe zum belebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der vitalen Dynamik des Bezirks. Friedrichshain hat sich zu einem kreativen Zentrum der Stadt entwickelt: Design, Fashion, Kunst und Musik prägen das Bild, zahlreiche namhafte Unternehmen wie Zalando, Amazon, Coca- Cola oder Universal Music haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl, BioCompany oder Frische Paradies sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wiecharmante Cafés, internationale Restaurants, Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Ring-Center. Auch der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist nicht weit entfernt. Zahlreiche Grünflächen – darunter der Forckenbeckplatz, der nahegelegene Volkspark Friedrichshain laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In fußläufiger Entfernung liegen der U-Bahnhof Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie die Tramlinien M13 und 21. Damit sind der Alexanderplatz in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof in ca.15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten erreichbar.

Grundriss

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