Engel & Völkers
Exterior view of a long, multi-story building with white walls and many windows, cars parked in front.

Attraktive Bürofläche in guter Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

13 €
  • ~311 m² Gesamtfläche
  • ~311 m² Bürofläche

Beschreibung

- Bodenbelag: Linoleum - außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite (manuell zu bedienen) - überdurchschnittlich hohe Decken - Teeküche - CAT 7-Verkabelung - Glasfaseranschluss - teilweise Akustiksegel in den Büroräumen vorhanden - zwei separate Sanitärbereiche für Damen und Herren - Personenaufzug - Heizung: Fernwärme - Spots - Holzfenster mit Doppelverglasung - Brüstungskanäle - 5 Außenstellplätze vorhanden: 68,00 €/Stk./Monat - letzte Modernisierung: 2011 Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10070419_001
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Team Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10070419_001

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Zustand

    Gut

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~311 m²

  • Bürofläche

    ~311 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1955

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    203 kWh/m²a

Ort: Stuttgart Ost, Stuttgart

Stuttgart-Ost ist ein innerer Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Er liegt zwischen Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Im Stuttgarter Osten leben 48.305 Einwohner bei einer Arbeitslosenquote von 5,8 %. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die Kaufkraft bei 7.475 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag 2021 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Ost gehört, bei rund 29.450 m². Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022

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