Zwischen Himmel und Wien – Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramaterrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 3. Bezirk vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und einem Wohngefühl, das sich dem Alltag spürbar entzieht. Nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße entfernt genießen Sie hier eine besondere Leichtigkeit – fast wie in einem privaten Rückzugsort über der Stadt – begleitet von eindrucksvollen Blickachsen, die Wien aus einer neuen Perspektive zeigen. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit und Klarheit des Raumkonzepts spürbar: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet ein offenes, kommunikatives Wohngefühl mit bewusst gestalteten Rückzugsbereichen. Das Herzstück bildet der rund 41 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Auf der ersten Ebene befinden sich ein einladender Vorraum mit Stauraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Stiege. Die zweite Ebene ergänzt das Raumangebot um einen offenen Hobbyraum, ideal als Homeoffice oder kreativer Bereich, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²) und einem stilvoll integrierten Badezimmer en suite mit Fenster. Von hier aus eröffnet sich der Weg auf die Dachterrasse (ca. 15 m²), die zweifellos das Highlight dieser Immobilie darstellt: Ob beim ersten Kaffee am Morgen, in der goldenen Abendstimmung oder unter dem Sternenhimmel – der Ausblick über die Dächer Wiens schafft eine besondere Atmosphäre zwischen Weite und Privatsphäre. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Gespür für Qualität und Ästhetik umgesetzt. Edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein durchgehend hochwertiges Wohngefühl. Außenbeschattungen – teilweise solarbetrieben – bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen eröffnen unterschiedliche Perspektiven: vom ruhigen Innenhofblick bis hin zum weiten Stadtpanorama. Eingebettet in eine ruhige Seitengasse eines stilvollen Gründerzeithauses verbindet dieses Objekt auf besondere Weise urbanes Flair, hochwertige Ausstattung und exklusiven Rückzugscharakter. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 429 (inkl. Rücklage und USt.).