Neu

Resthof in idyllischer Lage

479.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~209 m² Wohnfläche
  • ~26.414 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser großzügige Resthof bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Platz und moderner Wohnqualität. Das Anwesen umfasst ca. 26.000 m² Weideland sowie Stallungen und eignet sich ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2025 umfassend modernisiert. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, eine neue moderne Einbauküche sowie zwei hochwertig ausgestattete, neu gestaltete Badezimmer. Edle Massivholzböden sorgen für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss mit seinem offenen Wohnbereich bietet eine besondere Atmosphäre. Gerade der gemütliche Platz unter dem Dachfenster verleiht ein besonderes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch die große Halle, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein Carport für mindestens vier Autos, der ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet. Die Pferdeställe auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine komfortable Tierhaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der sonnigen Terrasse direkt vor dem Esszimmer, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Insgesamt präsentiert sich dieser Resthof als eine attraktive Immobilie für alle, die viel Platz, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und tierfreundliche Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
TerrasseAm WasserGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

Ihr:e Expert:in: Nina Mynett

Engel & Völkers ID: W-048Z32

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Wohnfläche

    ~209 m²

  • Grundstücksfläche

    ~26.414 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Ihlienworth, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im charmanten Ort Ihlienworth, direkt am Fluss gelegen und eingebettet in die ruhige, weitläufige Landschaft. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: ruhige Straßen führen durch die malerische Marschlandschaft und laden zu ausgedehnten Radtouren entlang von Deichen, Feldern und Wasserläufen ein. Dank der direkten Lage am Fluss können Kanufahrten unmittelbar vom eigenen Grundstück aus gestartet werden. Das ist ein besonderes Highlight für Wassersport- und Naturfreunde. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung in absoluter Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach die Ruhe genießen, hier kann man die Seele baumeln lassen. Mit etwas Glück können Sie zudem ein Storchenpaar beobachten, das in der Umgebung heimisch ist und dem Anwesen einen ganz besonderen, naturnahen Charakter verleiht. Die weitläufigen Flächen rund um den Hof bieten zudem beste Voraussetzungen für Pferdehaltung oder Viehwirtschaft und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Idylle, unmittelbare Naturerlebnisse und die Nähe zur Nordsee auf einzigartige Weise. Die Stadt Cuxhaven liegt etwa 23 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Wohnen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Wohnen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Ihlienworth

Ihr Shop

Engel & Völkers Cuxhaven

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern