Engel & Völkers
A white, one-story house with a red door and trim, a brown roof, and a red brick foundation.

Exklusives schönes Anwesen mit großzügigem Grundstück

619.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~345 m² Gesamtfläche
  • ~267 m² Wohnfläche
  • ~1.620 m² Grundstücksfläche
  • ~22,4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Sie suchen nach einem neuen, schönen Zuhause für Ihre Familie? Sie bevorzugen eine Immobilie mit Optionen? Großzügigkeit, viel Wohn & Nutzfläche sowie ein großes Grundstück sind daher Attribute, die essenziell für Sie sind? Dann wird Sie dieses frei stehende schön geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit seinem weitläufigen Grundstück von 1620 m² definitiv überzeugen und begeistern. Auf zwei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, 4 Bäder und großzügige 267 m² Wohnfläche. Ferner bieten 78 m² Nutzfläche viel Platz für Stauraum, Ablage und Hobby. Die Gesamtfläche verteilt sich fast hälftig auf die 2 Etagen, daher ist im Erdgeschoss viel Platz für den großen luxuriösen Wohn-, Arbeitsbereich mit Kamin, hochwertigem Parkettboden und vielen weiteren tollen Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung von etwas mehr als 40 m², 2 separate Garagen inkl. elektr. Garagentor und die Heizungsanlagen. Ferner gibt es noch einen sehr großen Partykeller mit funktionalem hochwertigem Thekenbereich, inkl. Technik / Apparate für kühlen & zapfen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie vor Ort, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst live von diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot...Ein Besuch lohnt sich für Sie, gerne stehen wir hierzu zu Ihrer Verfügung! Ihr Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Daniel Pletsch

Engel & Völkers ID: W-02TE0N

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~345 m²

  • Wohnfläche

    ~267 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.620 m²

  • Terrassenfläche

    ~22,4 m²

  • Nutzfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Pfaffen-Schwabenheim, Rheinland-Pfalz

Pfaffen-Schwabenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Pfaffen-Schwabenheim liegt in Rheinhessen, ca. 5 Kilometer östlich von Bad Kreuznach. Nachbarorte sind Biebelsheim, Zotzenheim, Sprendlingen, Badenheim, Pleitersheim und Bad Kreuznach. Zu Pfaffen-Schwabenheim gehören auch die Wohnplätze Schleifmühle und Sonnenhof. Pfaffen-Schwabenheim gehört zum „Weinbaubereich Bingen“ im Anbaugebiet Rheinhessen. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 160 Hektar. Etwa 80 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 56 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 141 Hektar. Pfaffen-Schwabenheim hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. -5 Km bis zur Kreis & Kurstadt Bad Kreuznach -6-7 Km bis zur A61/A60 Autobahanschlusstelle. -40 Km bis zur Landeshauptstadt Mainz. -67 Km bis zum Frankfurter Flughafen.

Grundriss

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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