Engel & Völkers
A snow-covered, two-story chalet with red trim and shutters sits among snow-covered trees.

Ensemble Dreiangelhütte Königliches Berghaus am Grünten

1.450.000 €
  • 9 Zimmer
  • ~450 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Wohnfläche
  • ~4.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die majestätische Kulisse des Grünten, einem der bekanntesten Berge im Allgäu, befindet sich das Bergwaldhaus Dreiangelhütte – ein wahres Berghaus an einem einzigartigen Ort. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² und einer Nutzfläche von ca. 350 m² auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Erbbau bietet die Dreiangelhütte viel Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.618 Euro. Sie verfügt über eine separate Privatwohnung und insgesamt 17 Betten. Für Kinder und Individualisten gibt es zusätzlich einen Zeltplatz. Die sanitären Einrichtungen umfassen 1-2 Duschräume und 4 Waschräume, die den Komfort eines modernen Berghauses mit dem Charme des Allgäus verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Bauernstube mit einer gut ausgestatteten Gastro- und Eventküche, ideal für Veranstaltungen oder gemeinsames Kochen. Die Stube bietet Platz für bis zu 34 Personen. Im Obergeschoss erwartet die Gäste eine historische Stube mit einer voll ausgestatteten Küche und 30 Sitzplätzen – perfekt für gemütliche Abende am Holzherd. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht die Dreiangelhütte zu einem idealen Ort für private Feiern, Seminare oder kulturelle Veranstaltungen. Sie vereint Tradition, Komfort und Natur auf perfekte Weise und ist ein echtes Schmuckstück im Allgäu. C-1440
Ausstattung
BalkonGarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Ihr:e Expert:in: Maucher Claudius

Engel & Völkers ID: OI-DKE-C-1440

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    9

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~450 m²

  • Wohnfläche

    ~450 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1870

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    172.2 kWh/m²a

  • Energieverbrauch

    50 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    50 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    172.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Flüssiggas

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sonthofen, Bayern

Das Bergwaldhaus Dreiangelhütte ist nicht nur ein beliebter Rückzugsort für Urlauber und Naturfreunde, sondern auch für den Eigentümer oder als Mitarbeiterhaus ein besonderer Ort. Das Haus bietet alles, was für ein erfolgreiches Event oder einen erholsamen Aufenthalt notwendig ist. Die großzügigen Räume und die einzigartige Lage machen das Haus zu einer Wertanlage, die sich sowohl für persönliche als auch geschäftliche Zwecke eignet. Das Bergwaldhaus liegt am berühmten Königsträßchen, einer der malerischsten Strecken im Allgäu, und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben. Für diejenigen, die die Umgebung gerne erkunden, bieten sich zahlreiche Wander- und Skimöglichkeiten rund um den Grünten, dem Wächter dem Allgäus, an. Die Hütte ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten zum leichten Wandern in die Starzlachklamm, zu den Almhütten oder zu den Erzgruben. Zu den nächsten Allgäuer Highlights sind es wenige km, ebenso wie der Bahnhof, was für Gäste, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen möchten, eine bequeme Anbindung gewährleistet. Wer sich nach einer Wanderung oder einem ereignisreichen Tag entspannen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Bademöglichkeiten in der Starzlach und das Wonnemar, das ebenfalls nur 9 km entfernt ist.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EV Kempten GmbH & Co. KG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Sonthofen

Ihr Shop

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

wavy pattern