Ihr Haus im Haus! - Stilvolle Erdgeschosswohnung in exklusiver Lage - Wohnen auf höchstem Niveau
2.790.000 €
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~200 m² Gesamtfläche
~194 m² Wohnfläche
~24 m² Terrassenfläche
Beschreibung
In bester Lage von Othmarschen präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Haus-im-Haus-Prinzip als ein Zuhause für höchste Ansprüche. Auf rund 195 m² Wohnfläche vereint sie zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und erlesene Ausstattung zu einem Wohnkonzept von besonderer Qualität. Die Immobilie beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von ca. drei Metern, die den lichtdurchfluteten Räumen eine repräsentative Weite verleiht. Der etwa 77 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, bietet er ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden und gesellige Momente. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die ca. 25 m² große Terrasse und den Südwest-Garten, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik. Eichen-Landhausdielen der Firma Parkett Dietrich, eine komfortable Fußbodenheizung sowie Holzfenster mit klassischen Berliner Sprossen und abschließbaren Griffen im Erdgeschoss prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Elektrisch steuerbare Außenjalousien gewährleisten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Gemeinschaft. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit hohem Anspruch ebenso wie für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität legen. Auch technisch überzeugt das Objekt mit modernstem Standard. Eine effiziente Wärmepumpe mit Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die massive Bauausführung mit zeitloser Klinkerfassade und Sprossenfenstern verbindet klassische Baukultur mit moderner Funktionalität. Komfortable Details wie der großzügige Aufzug, ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großer Fahrradraum mit direktem Zugang zur Wohnung unterstreichen den durchdachten Gesamteindruck. Diese Immobilie vereint architektonische Eleganz, technische Perfektion und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs zu einem einzigartigen Wohnensemble. Sie steht für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und zukunftsweisend ist – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil.
Exklusiv wohnen in Hamburg-Othmarschen: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs – mitten im Herzen von Othmarschen, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Elbvororte der Hansestadt. Geprägt von eindrucksvollen Villenanwesen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, strahlt das Quartier eine ruhige, gediegene Atmosphäre aus – urban, aber grün, zurückhaltend elegant und dabei voller Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe, mit ihren malerischen Uferwegen, Grünstreifen und Stränden, verleiht dem Stadtteil einen fast schon mediterranen Charakter. Ob Spaziergänge an der Elbe, Picknick am Hindenburgpark oder Joggingrunden durch den nahegelegenen Reemtsma-Park – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Die Parkanlagen der Umgebung, darunter der Jenischpark oder der Botanische Garten in Klein Flottbek, laden zu jeder Jahreszeit zur Erholung im Grünen ein. Das lebendige Zentrum Othmarschens rund um die Waitzstraße ist fußläufig erreichbar. Hier trifft hanseatische Gelassenheit auf urbanes Flair: kleine, inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Apotheken und alle wichtigen Dienstleister des täglichen Lebens bilden ein gut sortiertes, charmantes Nahversorgungsangebot. In den umliegenden Cafés und Restaurants lässt sich die Nachbarschaftskultur in entspannter Atmosphäre erleben. Auch das Elbe-Einkaufszentrum, sowie die umliegenden Stadtteile wie Nienstedten und Blankenese mit ihren historischen Kernen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur in Othmarschen ist hervorragend: Neben einer Vielzahl an Kindertagesstätten finden sich renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe – darunter die Grundschule Klein-Flottbeker Weg, die Gymnasien Hochrad und Othmarschen sowie das traditionsreiche Christianeum. Internationale Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zur International School of Hamburg in Klein Flottbek. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung ein hochwertiges und vielfältiges Angebot: Der Groß Flottbeker Reiterverein, der GTHGC für Tennis und Hockey, der Hamburger Polo Club sowie der nahegelegene Golfclub Falkenstein gehören zu den renommiertesten Adressen der Stadt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch moderne Fitness- und Yogastudios sowie verschiedene Wassersportmöglichkeiten entlang der Elbe. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der S-Bahnhof Othmarschen (S1/S11) liegt in komfortabler Nähe und verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen.
Grundrisse (2)
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Othmarschen, Hamburg, Deutschland
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