Seltene Gelegenheit - Anwesen in Alleinlage für Pferdeliebhaber, Selbstversorger und Aussteiger

Bei diesem exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Anwesen handelt es sich um einen Landsitz in Alleinlage mit über 9,5 ha Landflächen. Ein ideales Refugium für Pferdeliebhaber, Selbstversorger und Aussteiger mit handwerklicher Begabung, die die Natürlichkeit lieben und Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstellte Bauernhaus umfasst aktuell eine Wohneinheit mit 7 Zimmern auf ca. 215 m² Wohnfläche über 2 Etagen. An die Wohneinheit angeschlossen ist ein ehemaliger Kuhstall, in dem heute 8 Pferdeboxen untergebracht sind, sowie eine Tenne mit Scheune und stillgelegtem Silo. Hier bietet sich Ihnen enormes Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Das eigentliche Wohnhaus der früheren Hofstelle ist voll unterkellert. Das Haus wird mit einer Stückholz-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 versorgt. Eine eigene Quelle versorgt das Anwesen mit Wasser, für die Entsorgung steht eine Dreikammerklärgrube zur Verfügung. Ein Teil der Räumlichkeiten wurde im Jahr 1999 modernisiert, die übrigen Räume sind zum Teil noch im Urzustand und bedürfen einer umfassenderen energetischen Sanierung. Auf dem rund 7,4 ha großen Hauptgrundstück, bestehend aus großzügigen Wiesenflächen und kleineren Waldflächen, befinden sich mehrere Pferdekoppeln, ein Reitplatz, eine Reithalle, sowie 8 bis 10 Paddocks, mehrere Schuppen und Remisen, sowie eine alte Maschinenhalle mit Hebebühne und Montagegrube, die heute als Werkstatt und PKW-Garage genutzt wird. Darüber hinaus gehört eine über 2,1 ha große "Brunnenwiese" zum Anwesen, welche Sie in wenigen Reitminuten erreichen und von dort einen wundervollen Blick auf die Alpenkette genießen können. Ebenfalls zugehörig sind 50 % Miteigentumsanteil aus 7.094 m² der südlichen Zufahrtstraße zum Anwesen. Ein kleiner Fuhrpark, Maschinen und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen und können von Ihnen mit erworben werden. Der Zeitpunkt zur Übernahme des Liebhaber-Anwesens ist in Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich.