Moderne Bürofläche mitten im Zentrum

Monatsnettokaltmiete/m²

30,50 €
  • ~296 m² Gesamtfläche
  • ~296 m² Bürofläche

Beschreibung

- Fußbodenart: Vinyl in Holzoptik - Spots - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - 2 Personenaufzüge - Kühldecke - kanalgeführte Zentralanlage für Zu- und Abluft - Teeküche inklusive Einbaugeräte - EDV-Verkabelung - Terrasse mit ca. 54,00 m² - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10069120_002
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10069120_002

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~296 m²

  • Bürofläche

    ~296 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch

    23 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    23 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    71 kWh/m²a

  • Energieträger

    Umweltwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hauptbahnhof, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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