Bestandsvilla im Landhausstil auf großzügigem Grundstück

2.980.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~820 m² Gesamtfläche
  • ~355 m² Wohnfläche
  • ~2.055 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Das Wohnhaus am Pirchanger in Schwaz wurde in den 1970er-Jahren von Architekt Karl Schwärzler entworfen und 1990 umfassend umgestaltet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre eigenständige Architektur, das grosszügige Grundstück und die ruhige Wohnlage. Sie bietet vielseitiges Potenzial für eine Modernisierung, individuelle Wohnkonzepte oder eine zukünftige bauliche Entwicklung – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

  • Grundstücksfläche: ca. 2.055 m²
  • Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, Holzfenster, hinterlüfteter Dachstuhl mit Kupferabdeckung
  • Bürofläche: ca. 92 m²
  • Keller- und Nebenflächen: ca. 288 m²
  • Widmung und Entwicklungspotenzial: Wohngebiet BR 1, Baumassendichte 1,60–2,50; Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder zusätzliche Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-04A4KP

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~820 m²

  • Wohnfläche

    ~355 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.055 m²

  • Gartenfläche

    ~1.624 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286,7 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    153 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung

Ort: Schwaz, Tirol

Wohnen am Pirchanger – über den Dächern von Schwaz

Der Pirchanger zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen von Schwaz. Die Lage am Hang verbindet die Nähe zur Stadt mit einem Gefühl von Ruhe und Privatheit. Abseits des städtischen Trubels genießt man hier eine sonnige Wohnlage mit Weitblick über Schwaz, das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage schafft dabei eine besondere Wohnqualität: Viel Licht, Ruhe und ein beeindruckendes Panorama werden mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbunden.

Der Pirchanger ist von gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstrukturen geprägt und liegt gleichzeitig naturnah. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in nähester Umgebung.

Schwaz liegt zentral im Tiroler Inntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck, und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die A12 Inntal Autobahn und die Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen nach Innsbruck, in Richtung Kufstein und ins Zillertal. Der öffentliche Verkehr ermöglicht ebenfalls eine unkomplizierte Anbindung. So lässt sich am Pirchanger die Ruhe einer erhöhten, sonnigen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Stadt und der Landeshauptstadt Innsbruck verbinden.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Kitzbühel GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers Kitzbühel GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Kramsach, Tirol, Österreich

    Idyllisches Anwesen mit mediterranem Flair

    Preis auf Anfrage

    • 7 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~323 m² Wohnfläche
    • ~1.874 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Innsbruck

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern