Großzügiges Penthouse mit Maisonette-Charakter

Diese außergewöhnlich großzügige Penthouseeinheit in Germering befand sich bis vor Kurzem in umfassender Modernisierung und präsentiert sich nun nach Fertigstellung als stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche erwarten Sie sechs helle Zimmer und ein weitläufiges Raumkonzept mit beeindruckendem Platzangebot.

Ein charakterstarkes Merkmal ist der großzügige Wohnbereich mit funktionsfähigem Kachelofen und stilvoll überarbeiteter Sitzgruppe, welche eine gemütliche Atmosphäre im Landhausstil schafft. Durch die maisonetteähnliche Erweiterung entstand zusätzlicher Raum im oberen Bereich, der vielfältige Wohnkonzepte eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl und viel natürliches Licht.

Zudem verfügt die Einheit über eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer und WC, wodurch sich ein eigenständiger Wohnbereich realisieren lässt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein unabhängiges Familienmitglied oder die Unterbringung von Gästen. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit schafft ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet vielfältige Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit und Privatsphäre auf harmonische Weise und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Seltenheitswert.

Highlights auf einen Blick:

• Umfangreiche Modernisierung bis Ende Mai 2026
• Maisonetteähnliche Erweiterung
• Zweite Küche mit separatem Bereich zur Nutzung als Einliegerwohnung möglich
• Funktionsfähiger Kachelofen mit Wohncharakter
• Überdachter Giebelbalkon
• Aufzug bis in die oberste Etage (komfortabler Zugang)
• Tiefgaragenstellplatz
• Großzügige Kellerräume mit direktem Zugang zum Stellplatz

Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern schafft ein angenehmes Raumklima. Zwei Balkone – darunter ein überdachter Giebelbalkon – laden zum Verweilen im Freien ein.

Die gesamte Wohnung verfügt über neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Erneuerung der Fenster und Türen steigert die Energieeffizienz auf einen aktuellen Stand.

Der besondere Reiz dieser Einheit liegt in ihrer Großzügigkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.