Engel & Völkers
Modern brick apartment buildings with black framed windows and balconies overlook a green courtyard.

Lichtdurchflutete und energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung

544.500 €

Neubauprojekt

Alte Gärtnerei in Hamburg-Boberg

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der „Alten Gärtnerei“ 47 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und junge Familien. Private, ansprechend angelegte Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen Dach- terrassen, Balkonen oder Terrassen. Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen vier Wohnhäusern machen den Alltag in der Alten Gärtnerei ganz entspannt. Bei der Ausstattung haben wir keine Kompromisse gemacht: Wählen Sie für Ihre Wohnung aus einer großen Bandbreite hochklassiger Materialien und schöner Farben aus, um Ihr individuelles Wohnraumdesign zusammenzustellen. Ob edle Holzböden, großformatige Designerfliesen oder Armaturen ausschließlich von bekannten Markenherstellern: Mit der nachhaltig komfortablen Ausstattung, die Sie in der Alten Gärtnerei erhalten, legen Sie einen wertvollen Grundstein für Ihre Zukunft. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Darstellungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz generiert. Abbildungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Ihr:e Expert:in: Ann-Katrin Kohlmorgen

Engel & Völkers ID: W-02S3QZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~92 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Lohbrügge, Hamburg

Das Neuprojekt Alte Gärtnerei liegt in Boberg. Diese gefragte Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Boberger Niederung, das Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge in einer wunderschönen Landschaft bietet. Der Boberger Badesee und der Boberger Segelflugplatz erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca. 2 km entfernt.

Grundriss

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