Klein in m² - groß im Gefühl

309.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss des HEY PASSAGEN HOUSE steht für smartes Citywohnen mit klarer Struktur. Auf ca. 37,6 m² entfaltet sich ein durchdacht geplanter Lebensraum, der sich ideal für alle eignet, die urban, flexibel und unabhängig leben möchten. Der rund 21,6 m² große Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die klare Zonierung ermöglicht eine natürliche Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Charlottenburg. Diese Neubauwohnung ist effizient geschnitten und nachhaltig konzipiert • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY Charlottenburg • HEY PASSAGEN HOUSE • 2. Obergeschoss • ca. 37,6 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • 1 West-Balkon • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G1/E3/Eh3
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G1/E3/Eh3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~38 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18.4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

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