Ein besonderer Platz am Pfänder - Neubau-Chalets mit Ferienwohnsitzwidmung!

Eine seltene Gelegenheit am Pfänder: Auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke entstehen sechs freistehende Chalets mit Ferienwohnsitzwidmung. Diese ermöglicht die uneingeschränkte Nutzung als Ferienwohnsitz – für spontane Wochenenden ebenso wie für längere Auszeiten. Die Nähe zu Skigebieten macht den Standort auch für Wintersportbegeisterte attraktiv.

Das Chalet verbindet Vorarlberger Baukunst mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Ebenen Raum für Rückzug und gemeinsame Zeit. Eine überdachte Loggia mit Westblick und ein Privatgarten mit Sondernutzungsrecht schaffen zusätzliche Freiräume.

Mit Satteldach, klarer Formensprache und vorvergrauter Holzfassade interpretiert die Architektur das traditionelle Bregenzerwälder Haus neu. Heimisches Holz und ausgewählte Materialien prägen den Charakter. Die Ausführung übernimmt Fussenegger Holzbau, die Schwesterfirma von MH Immobilien, gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben.

Der Baustart ist für das erste Quartal geplant. Bis dahin können persönliche Gestaltungswünsche im Rahmen der planerischen und technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Auf einem Untergeschoss aus Stahlbeton entstehen die oberen Geschosse in moderner Holzbauweise. Zellulosedämmung und eine hinterlüftete Holzfassade unterstützen ein angenehmes Raumklima. Die Fassade darf natürlich altern und benötigt keine Nachbehandlung.

Eichenparkett in Landhausdielenausführung und sichtbare Vollholzdecken aus naturbelassener Fichte schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Weiße, flächenbündige Innentüren ergänzen die klare Gestaltung. Großzügige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung bringen viel Tageslicht ins Haus. Im Obergeschoss öffnet eine Hebeschiebetür den Zugang zur Terrasse. Balkonbeläge aus Lärchenholz führen die natürliche Materialwahl im Freien fort.

Die Bäder überzeugen mit ruhiger Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Je nach Grundriss sind eine freistehende ovale Badewanne, verflieste Duschen mit Glasabtrennungen und abgestimmte Sanitärobjekte vorgesehen. Großformatige Fliesen runden das Gesamtbild ab.

Wärmepumpentechnik, individuell regelbare Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine spätere E-Ladestation ist gemäß Planung vorgesehen.

Zum Chalet gehört ein großzügiger Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Kosten für Wartung und Schneeräumung der Zufahrtsstraße betragen ca. 80 Euro jährlich.

Regionale Materialien in den Außenanlagen und die Wiederverpflanzung eines Teils des vorhandenen Baumbestands binden das Chalet harmonisch in die Umgebung ein – ein eigener Ferienwohnsitz am Pfänder, der zeitgemäße Architektur, regionales Handwerk und naturnahes Wohnen vereint.