Wir geben Ihrem Unternehmenserfolg neuen Raum
Monatsnettokaltmiete/m²
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10088402_003
Wallgraben-Ost, Stuttgart
Wir geben Ihrem Unternehmenserfolg neuen Raum
Monatsnettokaltmiete/m²
21 €
Monatsnettokaltmiete/m²

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10088402_003
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~600 m²
Bürofläche
~600 m²
Teilbar ab
~400 m²
Energieausweis vorhanden
Nein
Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Die Lage des Objekts besticht vor allem durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Kürze erreicht man vom Bahnhof Vaihingen den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Stuttgarter Innenstadt. Auch der Stuttgarter Flughafen kann in nur wenigen Autominuten über die nahegelegene A8 erreicht werden. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
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