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Exklusiv
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Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~238 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Im 7. Obergeschoss von THE GRAND in Bogenhausen erwartet Sie eine absolute Rarität: das einzige Penthouse seiner Art im gesamten Gebäude. Auf ca. 200 m² entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, ergänzt durch eine nahezu umlaufende Dachterrasse, die Exklusivität, Weite und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: große Fensterflächen tauchen die Räume in Licht, ohne dabei Einblicke von außen zuzulassen. Die moderne L-förmige Küche ist großzügig geschnitten und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Gästen.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Nahezu umlaufende Dachterrasse mit weitläufigen Außenflächen zum Entspannen und Genießen
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und hoher Privatsphäre
  • Moderne, großzügig geschnittene L-Küche
  • Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank als elegante Raumtrennung zum Bad
  • Hochwertiges Bad mit großer Badewanne und separater Regendusche
  • Entstanden aus der Zusammenlegung zweier Einheiten – Rückführung in zwei separate Wohnungen in Abstimmung mit einem Architekten grundsätzlich denkbar
  • Direkter Aufzug von der Tiefgarage ins 7. OG
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze optional hinzukaufbar

Dieses Penthouse in THE GRAND ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Unikat für Menschen, die Weite, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau schätzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung
EinbaukücheGarageVerandaTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Bogenhausen

Ihr:e Expert:in: Philipp Schier

Engel & Völkers ID: W-0495WM

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~238 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Nutzfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46,8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    46,8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme

Ort: Bogenhausen, München

THE GRAND liegt an der Vogelweidestraße in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen und überzeugt durch eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Umgebung. Die Nähe zur Prinzregentenstraße und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt: Kulturliebhaber erreichen Prinzregententheater und Villa Stuck in wenigen Gehminuten, wer Natur sucht, findet sie fußläufig in den Isarauen, den Maximiliansanlagen und dem Englischen Garten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür, ebenso eine große Auswahl an Restaurants. Die U-Bahnlinie U4 (Böhmerwaldplatz) bringt Sie in rund 6 Minuten zum Odeonsplatz, die S-Bahnstation Leuchtenbergring sowie die künftige Tram 25 runden die exzellente Anbindung ab. Über den Mittleren Ring und die A94 erreichen Sie Innenstadt, Flughafen und Alpen in kürzester Zeit.

Grundriss

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