Engel & Völkers
Bright, modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and light wood-look flooring. A white door with a blue accent is on the left.

Kompakt, möbliert, zentral – 1-Zimmer-Wohnung in Fürth

115.000 €
  • 1 Zimmer
  • ~27 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und ruhige Innenhoflage überzeugt. Das Gebäude wurde 2013 umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 27 m² bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist vollständig möbliert – inklusive Bett, Schrank, Tisch, Stühlen und Kommode – und sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Die U-Bahnstation sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung ruhig und geschützt zum Innenhof. Mit ihrer Größe, Ausstattung und Lage stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie ist sofort nutz- oder vermietbar und erfordert keinerlei Renovierungsaufwand.
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Engel & Völkers Fürth

Ihr:e Expert:in: Michael Motzek

Engel & Völkers ID: W-02NVXL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~27 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Fürth, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Wohngegend von Fürth. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch der Fürther Hauptbahnhof ist gut angebunden, wodurch sich eine ideale Verbindung in die gesamte Metropolregion eröffnet. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an die Südwesttangente sowie an die Autobahnen A73 und A3. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Erholungsflächen die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Durch die Kombination aus städtischem Komfort, kulturellem Angebot und guter Erreichbarkeit ist die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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