Villa mit Pool im florentinischen Stil

• Luxuriöse Stadtvilla im florentinischen Stil in Bogenhausen • Zweigeschossig mit Walmdach in massiver Bauweise • Großer Wohnbereich mit einer Deckenhöhe bis ca. 5,50 m • Offener Marmorkamin und großer Marmorbrunnen • Balkon- und Terrassentüren aus Meranti-Tropenholz mit aufwendig gearbeiteten Sprossen • Alle Fenster und Türen mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas und -beschlag • 2-flügelige Massivholz-Haustür aus Meranti-Tropenholz mit elektronischer Mehrfachverriegelug und Panikfunktion • Fußbodenheizung • LED-Beleuchtung mit EIB-Bussystem • Galerie-Geländer Kunstschmiedearbeit • Diverse Schrankeinbauten • Variovac Zentralstaubsauger • Per App steuerbare Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+++) für Heizen, Kühlen und Warmwasser • Zwei Garagen mit Abstell- bzw. Technikraum • Zwei motorbetriebene Garagen- sowie Einfahrt-Schiebetore • Massive zweigeschossige Eingangs-Säulen • Vorgarten-Mauer mit Kunstschmiedearbeiten, 24 Karat Blattgold, Granit Verde • Großer Balkon mit Kunstschmiedearbeiten auf sechs Säulen • Markise auf dem Balkon sowie Seitenmarkisen auf der Terrasse • Große Poolterrasse am Haus mit Steinbalustraden • Außenpool ca. 9,40 m x 5,00 m mit zwei Zonen, Overflow-Technik, Gegenstromanlage, Poolheizung und Beleuchtung Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 46,25, Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieklasse: A