9 Wohnungen - Neubauprojekt in Zirl: Wohnen in Balance zwischen Stadt & Natur

In einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Marktzentrum Zirl entfernt, entsteht mit „s’Angerle“ ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung harmonisch vereint. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwölf hochwertig geplante Eigentumswohnungen und bietet damit Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 55 m² und 125 m² und sind auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verteilt. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche und die südwestliche Ausrichtung der Anlage sorgt für helle, freundliche Wohnräume und lädt sowohl innen als auch außen zum entspannten Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereich mit Spielplatz im Nordosten des Grundstücks. Die Ausstattung der Wohnungen überzeugt mit zahlreichen durchdachten Details, darunter Raffstore-Beschattung, Badheizkörper sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen. Sämtliche Grundrisse wurden in intensiver Planungsphase entwickelt und zeichnen sich durch ihre Funktionalität und Wohnqualität aus. Hier kann noch der eigene Stil miteingebracht und zwischen verschiedenen, alternativen Produkten gewählt werden. Das Gebäude wird mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor A+ errichtet und garantiert eine ressourcenschonende Bewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage am extensiv begrünten Dach. In den Sommermonaten kann die Fußbodenheizung zur angenehmen Temperierung der Räume genutzt werden. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern neben den Technik- und Kellerräumen insgesamt 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind Besucherstellplätze im Erdgeschoss vorgesehen. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Zirl selbst punktet mit seiner hervorragenden Lage: Die umliegende Natur ist allgegenwärtig und lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Gleichzeitig sorgt die optimale Anbindung, ob mit dem Auto oder dem Zug, für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Bahnhof ist in rund 15 Gehminuten oder etwa 3 Fahrminuten erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders unkompliziert. Die renommierte Baufirma „Riederbau“ aus Kufstein entwickelt mit „s’Angerle“ ein Zuhause, das moderne Architektur, nachhaltige Technik und hohe Lebensqualität vereint und schafft somit einen idealen Rückzugsort für Menschen, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen.