Rarität: Refugium am Neusiedlersee – Baugrundstück mit Seezugang in einzigartiger Lage
499.000 €
~450 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In exklusiver Lage des Seerefugiums in Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit direktem Seezugang zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 450 m² genießen Sie Ruhe, Natur und ein einzigartiges Ambiente am Neusiedler See.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine begehrte Lage direkt am Wasser, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank fehlendem Bauzwang bietet sich Ihnen maximale Flexibilität – ob als privates Erholungsgrundstück, wertbeständige Anlage oder zur späteren Verwirklichung Ihres persönlichen Wohn- oder Freizeitprojekts. Die Widmung „Bauland – Baugebiet für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen“ eröffnet attraktive Perspektiven für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Investoren gleichermaßen. Diese Liegenschaft zählt zu den wenigen noch verfügbaren und unbebauten Seegrundstücken im Refugium Neusiedl.
Mit Ihrer grundstückseigenen Bootsanlegestelle können Sie bequem mit mit dem Segel- oder Elektroboot zufahren und die Freiheit auf dem Wasser erleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jacht- und Segelhafen. Für Wassersportbegeisterte bieten die Nähe zu vielen Wind- und Kitesurfspots ideale Bedingungen.
Die Bebaubarkeit beträgt 45 %, wobei eine Bebauung mit Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils maximal 150 m² möglich ist. Ein Keller ist nicht zulässig. Das Grundstück ist aufgeschlossen -Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss und Festnetzkabel sind auf öffentlichem Grund vorhanden.
Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Neusiedl am See – mit direktem Seezugang und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu den Liegenschaftsdetails zur Verfügung.
Das Seerefugium in Neusiedl am See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitanlagen am Neusiedler See und vereint naturnahe Erholung mit exklusivem Lebensgefühl. Das Seegrundstück besticht durch eine ruhige Lage sowie durch eine einzigartige Atmosphäre am größten See Österreichs.
Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling, Radfahren und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien über die A4 in rund 45 Minuten, ebenso bestehen gute Verbindungen Richtung Eisenstadt und Bratislava. Der Flughafen Schwechat liegt in ca 40 km Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden und Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Das Seerefugium verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen des Burgenlands.