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Modern two-story wooden house with large balconies, floor-to-ceiling windows, and a lower-level garage on a grassy hillside. [AI-generated text]

Steinbach Villen - Moderner Neubau mit Seeblick zwischen Attersee und Höllengebirge

1.430.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2027

Beschreibung

In attraktiver Lage in Steinbach am Attersee entsteht diese freistehende Neubauvilla, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts vereint. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept über drei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Attersee sowie ein eigener Garten mit sonniger Südterrasse. Ein integrierter Lift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen in Seenähe mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.

Highlights:

  • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² und Panoramaverglasung
  • Seeblick, sonnige Südterrasse mit ca. 45 m² und eigener Garten
  • Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – vollständig barrierefrei
  • Integriertes Doppelcarport sowie großzügiger Keller-, Fahrrad- und Technikraum
  • Hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
  • Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-Steuerung
  • Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-04CC8L

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergiebedarf

    24 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    41 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Steinbach am Attersee, Oberösterreich

Steinbach am Attersee zählt zu den schönsten Orten des Salzkammerguts. Eingebettet zwischen dem türkisblauen Attersee und der imposanten Bergwelt des Höllengebirges begeistert die Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse und hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer lädt der Attersee zum Schwimmen, Segeln und Tauchen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Bergtouren bieten ideale Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden. Auch im Winter sorgen Winterwanderungen und Schneeschuhtouren für erholsame Stunden in der beeindruckenden Landschaft.

Das charmante Ortsleben wird durch gemütliche Restaurants, regionale Veranstaltungen und kulturelle Highlights geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Vöcklabruck. Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Linz in rund einer Stunde und Bad Ischl in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 60 km entfernt.

Steinbach am Attersee vereint somit naturnahes Wohnen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

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