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A white two-story house with a balcony and patio sits behind a lush garden pond with a wooden deck and tall grasses.

Exklusives Landhaus in Stoob – Großzügiges Wohnen mit Traumgarten und privatem Teich!

795.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~272 m² Wohnfläche
  • ~1.850 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Grünen mit diesem repräsentativen Landhaus. Die äußerst großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit Badeteich bieten anspruchsvollen Paaren und Familien ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

  • Highlights: Privater Badeteich, große moderne Küche mit Kochinsel, Terrasse (9,54 m²) und Balkon, die zweite Bauparzelle kann verkauft werden
  • Ausstattung: Hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage sowie Grillplatz im Freien
  • Untergeschoss: Voll unterkellert (140 m²), Liftschacht ist vorhanden für möglichen Einbau
  • Wohnfläche: 272 m² (insgesamt 412 m² Nutzfläche)
  • Grundstück: 1.850 m² Gesamtfläche mit 1.032 m² idyllischem Garten
  • Zimmer: 7 geräumige Zimmer auf 3 Stockwerken
  • Badezimmer: 2 vollwertige Bäder

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Kombination aus Fußboden-, Infrarot- und Gasheizung, ein gültiger Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Popp

Engel & Völkers ID: W-049RV9

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~272 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.850 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~412 m²

  • Gartenfläche

    ~1.032 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.28

Ort: Stoob-Süd, Stoob

Das malerische Töpferdorf Stoob bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie befinden sich direkt im Ort, während die umliegende Natur zur Erholung einlädt. Für Shopping, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen ist die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der S31-Anbindung sind auch umliegende Zentren und Wien schnell und bequem zugänglich.

Grundrisse (3)

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