Außergewöhnliches Landanwesen in Kürten Wohnen, Arbeiten und Leben auf 251 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charakter, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtensemble. In ruhiger Außenbereichslage der Gemeinde Kürten, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet, erstreckt sich das Grundstück über rund 11.000 m² und bietet Weite, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Das Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit umgebauten Stallgebäuden, einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung (ca. 50m²) sowie einer ca. 84 m² großen Scheune. Mit Ausnahme der Scheune wurde die gesamte Anlage zwischen 2001 und 2014 umfassend und substanzschonend saniert. Das Bauernhaus wurde 2014 energetisch optimiert und mit ökologischer Holzfaserdämmung, dreifachverglasten Holzfenstern in handwerklicher Einzelanfertigung, neuen Drainagen sowie einer hochwärmegedämmten Dacheindeckung ausgestattet. Die Scheune erhielt bereits 2004 eine neue Dacheindämmung und verfügt über eine Photovoltaik-Indachanlage mit 9,8 kWp. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Scheitholzheizanlage mit Pufferspeicher, ergänzt durch Kaminöfen. Eine biologische Kleinkläranlage mit zugehöriger Pflanzenkläranlage sowie eine dezentrale Warmwasserbereitung runden das nachhaltige Konzept ab. Mit rund 251 m² Wohnfläche ist die Immobilie aktuell in zwei Wohneinheiten und eine separate Bürofläche gegliedert und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Innenräume zeichnen sich durch natürliche Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und eine zeitlose Gestaltung aus. Massivholz- und Parkettböden, Natursteinbeläge, Lehmputzwände sowie offene Raumfolgen mit Galerien schaffen ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Herzstück ist die offene Wohn- und Essküche mit maßgefertigten Massivholzmöbeln und Natursteinarbeitsplatten und dem angrenzenden verglasten Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertig ausgestattete Bäder und einen Wellnessbereich mit Sauna. Die landschaftsarchitektonisch gestalteten Außenanlagen umfassen Terrassierungen, Wege und Stützmauern aus Lindlarer Grauwacke, Stauden- und Bauerngärten, eine naturnahe Teichanlage, alten Baumbestand sowie weitläufige Wiesenflächen. Hochbeete, offene Grünflächen und Möglichkeiten zur Tierhaltung unterstreichen den ländlichen Charakter. Eine ehemalige Heuscheune mit offenem Dachstuhl, ein Holzlager, eine Werkstattgarage und mehrere Stellplatzmöglichkeiten vervollständigen das Ensemble. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen von besonderer Substanz und Ausstrahlung – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen, architektonische Klarheit und langfristige Werthaltigkeit schätzen.