Engel & Völkers
Aerial view of cream-colored houses with brown roofs, surrounded by green trees and mountains under a blue sky.

Elegante Wohnung mit Blick auf die Dolomiten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.450 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem eleganten Wohnkomplex in Oberbozen bieten wir eine helle Hochparterre-Wohnung zur Miete an, die durch modernen Komfort und einen unvergleichlichen Blick auf die Dolomiten besticht. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Bidet sowie einem geräumigen Wohnbereich mit moderner Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großen Balkon, ideal, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu genießen, vielleicht mit einem Glas Wein bei Sonnenuntergang. Im oberen Stockwerk befindet sich ein gemütliches, bewohnbares Dachgeschoss, ideal als Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer. Dank eines Badezimmers mit Fenster und Dusche kann dieser Raum auch leicht als Gästezimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Dolomitengipfel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das vollständig verfliest ist. Die Immobilie wird durch einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz und die Möglichkeit, eine Garage für 100 € monatlich zu mieten, komplettiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 € und beinhalten Heizung, Kalt- und Warmwasser, vorbehaltlich einer Endabrechnung am Ende des Geschäftsjahres. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Einheiten und jedes Apartment der Wohnanlage verfügt über einen privaten Eingang. Eine vielseitige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-030SX5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    63209 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    63209 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ritten - Renon, Oberbozen

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage in Oberbozen, auf dem Ritten-Plateau, bekannt für die unberührte Natur, die Ausblicke auf die Dolomiten und die hohe Lebensqualität. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit: Die Rittner Seilbahnstation, die Oberbozen in nur zwölf Minuten mit dem Zentrum von Bozen verbindet, ist leicht erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Bushaltestelle. Im Ort gibt es Supermärkte, eine Apotheke, ein Postamt, Schulen, Restaurants sowie Allgemeinärzte und einen Sanitätsprengel. Das Gebiet wird besonders von Outdoor-Aktivitäten-Liebhabern geschätzt: Zahlreiche Wanderwege starten direkt aus der Umgebung und führen zu typischen Almhütten und Schutzhütten. Im Winter bieten die Skipisten des Rittner Horns ein sonniges und familienfreundliches Skigebiet. Es mangelt nicht an Panoramaspaziergängen, Mountainbike-Touren und kulturellen Ausflügen, wie dem Besuch der beeindruckenden Erdpyramiden, eine der charakteristischsten Naturattraktionen Südtirols.

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