Engel & Völkers
Bright living space with a yellow sofa, barrel table, wood floors, and a modern kitchen with gray cabinets.

Charmante Ferienwohnung mit Panoramablick auf die Dolomiten

Gesamtmiete

1.050 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~56 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Ferienwohnungen in sonniger Panoramalage hoch über dem Eisacktal – und steht nun zur langfristigen Vermietung bereit. Die vollmöblierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, modernen Wohnküche, die komplett ausgestattet ist, ideal für alle, die auch im Alltag nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein gemütliches Sofa lädt zu entspannten Abenden ein, das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und das stilvolle Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizung bietet höchsten Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholzboden aus gehobelter Eiche, der der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Pelletheizung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der sonnige Südbalkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und eröffnet einen atemberaubenden Blick über Lüsen, Brixen und das gesamte Eisacktal. Ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Liegewiese und Grillstelle wird gemeinschaftlich genutzt, steht Ihnen jedoch meist zur alleinigen Verfügung, da die zweite Ferienwohnung im Haus nur selten bewohnt ist. So genießen Sie auch in den Außenbereichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung schätzen – sei es als Rückzugsort oder als ganzjähriges Zuhause mit Urlaubsflair.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02ZU1C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~56 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Auf beeindruckenden 1.500 Metern Seehöhe, in absolut ruhiger Alleinlage hoch über dem Lüsner Tal, liegt diese besondere Wohnung inmitten unberührter Natur, ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Genießer. Die traumhafte Aussicht reicht über das gesamte Eisacktal bis hin zur historischen Bischofsstadt Brixen, zur imposanten Plose und bis zum Peitlerkofel – dem Tor zu den Dolomiten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken – ideal für Wanderer, Mountainbiker oder auch Gleitschirmpiloten. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie zudem den Parkplatz "Zumis", den zentralen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen auf die Lüsner-Rodenecker Alm, eines der schönsten Hochplateaus Südtirols. Die Kombination aus alpiner Höhenluft, ruhiger Atmosphäre und weiten Ausblicken schafft ideale Voraussetzungen für ein Wohngefühl mit Urlaubsqualität. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die wichtigste Infrastruktur gut erreichbar: Das Ortszentrum von Lüsen mit Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Gasthäusern liegt etwa 10 km entfernt. Die Stadt Brixen mit Bahnhof, Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in rund 20 km. Die nächste Autobahnzufahrt (Brixen/Pustertal, A22) befindet sich in ca. 35 km Entfernung. Diese außergewöhnliche Lage verbindet ungestörte Ruhe und spektakuläre Natur mit ausreichender Nähe zur städtischen Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.

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