Engel & Völkers
A grassy field with trees leads to a distant town under a blue sky with scattered clouds.

Attraktives Baugrundstück in Bisamberg – bewilligtes Projekt und Panoramablick inklusive!

1.490.000 €
  • ~2.863 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Bisamberg erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vorhandener Baubewilligung für ein modernes Wohnprojekt. Damit können Sie ohne Verzögerung in die Umsetzung starten. Die Bebauung ist mit 40 % des Baulandes (913 m²) möglich, in offener oder gekuppelter Bauweise. Vorgesehen ist Bauklasse I mit der Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu errichten – ideal für die direkte Umsetzung des bereits geplanten Projekts, ein Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Sie genießen den Blick über die Dächer der Nachbarhäuser, auf die Burg Kreuzenstein, über Korneuburg und weit in die Ferne. Die Lage vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Wien machen dieses Grundstück besonders attraktiv.
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Engel & Völkers Korneuburg

Ihr:e Expert:in: Kornelia Jurek

Engel & Völkers ID: W-0461YM

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~2.863 m²

Ort: Bisamberg, Niederösterreich

Bisamberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nahbereich von Wien. Die Marktgemeinde besticht durch ihren charmanten, dörflichen Charakter in Kombination mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Die ruhige Wohngegend, in der sich das Grundstück befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge und Radtouren in den Weinbergen oder entlang des Bisambergs, Wanderungen mit Blick auf Wien, sportliche Aktivitäten in der Natur oder gemütliche Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa die nahegelegene Burg Kreuzenstein oder Veranstaltungen im Ortszentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in ca. 3 Autominuten erreichbar, eine Volksschule in etwa 5 Autominuten und Kindergärten teils in weniger als 10 Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien nach Korneuburg und Wien, der Bahnhof Bisamberg mit S-Bahn-Anschluss ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 35–40 Autominuten.

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