Apartment building with gray walls, white trim, and metal balconies. A stone patio leads to a garden with green grass and pink hydrangeas.

Attraktive Bürofläche mit privatem Innenhof Nähe Praterstern und Messe Wien

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.800 €

~142 m² Gesamtfläche
~142 m² Bürofläche

Beschreibung

- Nutzung: Büro/Geschäftslokal/Events/Seminare - 2 Eingänge - Flexible Raumaufteilung möglich - Parkettboden mit Bodendosen - Helle Räume durch große Fenster - Stilvoller Altbau - Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen - Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar - Mietvertrag: Untermiete - Befristete Vermietung - Mietaufstellung: - Untermietzins netto EUR 1.800 - Betriebskosten netto EUR 295,22 - Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13 - Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe - Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien) - Individualverkehr: - Praterstern, Handelskai - A22 Donauufer Autobahn - A23 Südosttangente G-101946

Ausstattung

KlimaanlageTerrasse

Engel & Völkers Wien Commercial

+43 1 9613000

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101946

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~142 m²
Bürofläche
~142 m²

Nutzfläche
~142 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweis vorhanden
Nein

Heizungsverbrauch
130 kWh/m²a

Grundriss

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