Engel & Völkers
Hallway with white walls, gray floor, and wooden accents. A doorway leads to a living area with a white sofa and garden view.

Exklusives Chalet – ein Refugium für höchste Ansprüche

349.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~679 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Eleganz, naturverbundene Gelassenheit und ein Wohngefühl auf allerhöchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2019 mit erlesenem Geschmack und kompromissloser Qualität zu einem einzigartigen Domizil umgestaltet. Das Ergebnis: ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit eindrucksvoller Deckenhöhe, in dem edle Materialien, handwerkliche Perfektion und zeitgemäßes Design eine vollendete Harmonie bilden. Die exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse macht dieses Chalet zu einem seltenen Juwel. Umgeben von weitläufigen Wiesen, sanften Feldern und einem idyllischen Bach eröffnet sich hier eine Welt voller Privatsphäre und Ruhe. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Erholung, während die überdachte Terrasse und der elegante Poolbereich mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ein Ambiente von unvergleichlicher Exklusivität schaffen. Technisch erfüllt dieses Chalet höchste Ansprüche: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für luxuriösen Wohnkomfort, während im Sommer eine Klimaanlage für erfrischende Leichtigkeit sorgt. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstreicht den Anspruch an nachhaltigen Luxus und zukunftsweisendes Wohnen. Dieses Chalet ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Ein Ort, an dem Design und Natur in exklusiver Vollendung verschmelzen und der jeden Tag zu einem Erlebnis von Stil, Komfort und Lebensqualität macht.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Korneuburg

Ihr:e Expert:in: Gerhard Holnsteiner

Engel & Völkers ID: W-02ZT0W

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Grundstücksfläche

    ~679 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~583 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Mistelbach, Niederösterreich

Nur etwa 30 Minuten von Wien entfernt, bietet Ebendorf bei Mistelbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Der charmante Ortsteil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels und verbindet naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur der Bezirksstadt Mistelbach, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, traditionelle Weinbaukultur und ein aktives Dorfleben aus. Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen durch die Region ein, während kulturelle Veranstaltungen und regionale Märkte das soziale Leben in Mistelbach und Ebendorf bereichern. Mit dem Auto ist Wien bequem in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Schwechat liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mistelbach bietet zudem eine direkte und regelmäßige Anbindung an die Wiener Innenstadt – ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Grundrisse (2)

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