Großes Baugrundstück in toller Ruhelage mit Altbestand

1.090.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~242 m² Wohnfläche
~1.530 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Traumhaftes Landhaus mit eigenem Poolhaus in idyllischer Ruhelage – Renovierungsbedürftig Dieses charmante Landhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.530 m² eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail einzubringen. Eigenschaften im Überblick: Ruhelage: Genießen Sie die ungestörte Stille in einer ausgezeichneten, grünen Umgebung. Großes Grundstück mit Waldbestand. Eigenes Pool Haus: Ein Highlight ist das private Pool Haus mit Sauna, das für entspannende Momente sorgt – ideal für sonnige Sommertage. Der untere Anbau am Pool Haus wurde 2019 neu renoviert und eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad geschaffen. Zusätzlich bietet dieser Anbau zwei weitere Garagenplätze. Das Haupthaus hat Charakter mit tollen Buntglasfenstern und Kachelofen. Es benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung und einen traditionellen Kachelofen beheizt, was für wohlige Wärme im Winter sorgt. Grundstück: Auf insgesamt 1.530 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz für Gartenfreuden, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen erschaffen möchten.

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasse

Engel & Völkers Innsbruck

+43 512 551 077

Ihr:e Expert:in: Bettina Villinger

Engel & Völkers ID: W-02YAI2

Ort: Thiersee, Tirol

Thiersee ist eine nette Gemeinde im Bezirk Kufstein mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet südöstlich des Ursprungpasses am gleichnamigen Thiersee erstreckt sich im Thiersee Tal und grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern. Flächenmäßig ist Thiersee die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein und damit sogar größer als das Stadtgebiet von Innsbruck. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Gipfel des Hinteren Sonnwendjochs mit 1986 m ü. A., der niedrigste Punkt liegt 530 m ü. A. hoch. 10,36 km² der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, 15,42 km² sind Almen und 76,16 km² Wälder. Als Naturdenkmal geschützt gilt der Thiersee nicht nur als einer der wärmsten Seen Tirols, sondern auch als einer der saubersten Badeseen in Österreich. Die Infrastruktur ist sehr gut der Ort gut erreichbar. Das nahe Kufstein bietet mit der Festung tolle Veranstaltungen, Restaurants und verschiedene Gaststätten. Es gibt verschiedene Nahversorger, wie Apotheken, Ärzte und Schulen.