Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~60 m² Wohnfläche
Hörbranz, Vorarlberg
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz
Preis
285.000 €
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3
Parkplätze
1
Wohnfläche
~60 m²
Nutzfläche
~15 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Heizungsverbrauch
70 kWh/m²a
Energieträger
Pellet-Heizung
Energieeffizienzfaktor
1.25
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hörbranz, einer Gemeinde im österreichischen Vorarlberg, die durch ihre Naturnähe und zugleich sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Erholung, Infrastruktur und städtischer Anbindung. Hörbranz liegt wenige Minuten von der Bregenzer Achse sowie der deutschen Grenze entfernt und ermöglicht somit schnelle Wege nach Bregenz, Lindau oder Lochau. Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege, Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und diversen Betreuungsangeboten. Für sportlich Aktive bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: Wander- und Radwege, der nahegelegene Pfänder, Fitnessmöglichkeiten sowie zahlreiche Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhigkeit, Naturnähe und dennoch zentrale Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen jeden Alters macht.
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