Sunroom with a pink-clothed table and potted plant overlooking a scenic valley and mountain range under a blue sky. [AI-generated text]

Alpines Refugium mit Bergblick, Terrasse und großem Gestaltungspotenzial als Hauptwohnsitz

845.000 €
  • 12 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~349 m² Gesamtfläche
  • ~236 m² Wohnfläche
  • ~1.615 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1975

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt vom Montafon erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ca. 349 m² Gesamtfläche, ca. 236 m² Wohnfläche, zwölf Zimmern, neun Schlafzimmern und drei Bädern. Zwei Garagen, ein Teilkeller sowie eine Werkstatt ergänzen das attraktive Raumangebot.

Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Großzügige Räume, warme Holz- und Parkettböden sowie ein harmonisches Wohnambiente schaffen die ideale Basis für ein exklusives Zuhause in alpiner Lage.

Ein besonderes Highlight sind die rund 30 m² große Terrasse und der große Garten mit herrlichem Bergblick. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die spektakuläre Landschaft zu genießen. Die Gartenflächen sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erweitern den privaten Außenbereich und unterstreichen den besonderen Charakter.

Dieses modernisierungsbedürftige Anwesen eröffnet anspruchsvollen Käufern die seltene Chance, ein großzügiges Bergdomizil ganz nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Aussicht und zeitlosem Potenzial.

Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseClubhausBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Ihr:e Expert:in: Marcel Darnai

Engel & Völkers ID: W-04BOD1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~349 m²

  • Wohnfläche

    ~236 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.615 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    125 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1,35

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bartholomäberg, Vorarlberg

Bartholomäberg im Montafon begeistert anspruchsvolle Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wintersportler mit alpiner Lebensqualität, authentischem Dorfcharme und spektakulären Bergpanoramen. Die erhöhte Lage eröffnet weite Ausblicke über das Montafon und schafft ein exklusives Refugium fernab des Trubels.

Im Ort finden sich Nahversorgung, Gastronomie und eine gute regionale Infrastruktur. Schruns ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Bahnanschluss. Bludenz liegt rund 25 Fahrminuten entfernt; der internationale Flughafen Zürich ist in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar.

Wanderwege, Mountainbike-Routen und verschneite Landschaften beginnen praktisch vor der Haustür. Die Skigebiete Silvretta Montafon und Golm erreichen Sie je nach Ausgangspunkt in etwa 15 bis 25 Minuten. Golf, Kletterangebote und hochkarätige Wellnessmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot.

Bartholomäberg verbindet naturnahe Exklusivität mit komfortabler Erreichbarkeit – ein außergewöhnlicher Standort für ein stilvolles alpines Zuhause.

Grundrisse (4)

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