Halle 520 m² + Büro 200 m²! Multifunktional! Zentral!

Dieses multifunktionale Hallengebäude verfügt über die folgenden, auch getrennt vermietbaren Flächen: - EG: Halle mit Nebenräumen, ca. 520 m², Nettomiete 4.160 Euro - OG: Büro-/Schulungsräume, ca. 200 m², Nettomiete 2.000 Euro - Zentrale Lage des 15. Bezirks, U-Bahnnähe - Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel - Hallengebäude in schönem Innenhof - Halle mit Nebenräumen im EG - Gesamtfläche ca. 520 m² - Höhe bis ca. 4,2 m - Großes Schiebetor + 2 Eingangstüren - Mechanische Belüftung - Flexibel teilbar - Garage mit 3 Stellplätzen möglich - Büro-/Schulungsräume im OG - Gesamtfläche ca. 200m² - Teilbar 130 m² + 70 m² - Großzügige Räume, flexible Aufteilung - Küchenzeile vorgerichtet - Damen- und Herrentoiletten im EG + OG - Lichtkuppeln im Hallenbereich - Moderne Gaszentralheizung - Klimaanlage möglich - HWB 140 kWh/a Das Hallengebäude befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage des 15. Bezirks in der Nähe der U4 und U6. Die Liegenschaft ist durch die malerische Durchfahrt eines sehr schönen, frisch sanierten Zinshauses zu erreichen und auch für anspruchsvollen Kundenverkehr gut geeignet. Vielfältige Nutzungen wie Schulungscenter, Ausstellung, Lager, Sport, Fitness, Handel, Last-Mile-Logistik, Montage sind - vorbehaltlich der entsprechenden Widmung - möglich. G-101798